Kv Apelsinen

Vad handlar projektet om?

Kv. Apelsinen 4 i Solna är en kontorsfastighet belägen vid Hemvärnsgatan 8–10 och Vretenvägen 7–11. Byggnaden omfattar fem våningar ovan mark, två källarplan och cirka 1 130 befintliga fönster. Fastigheten är certifierad enligt BREEAM In-Use med betyget ”Very Good”.

Projektet initierades för att förbättra byggnadens energiprestanda, minska solvärmelaster och samtidigt bibehålla goda dagsljusförhållanden. Istället för att byta ut hela fönstersystemet valdes en lösning där de befintliga fönstren byggdes om och renoverades samtidigt som glasen uppgraderades. Strategin möjliggjorde att stora delar av den befintliga konstruktionen kunde behållas samt fortsätta användas.

UTFÖRANDE PÅ PLATS

En central del av projektet var att återanvända befintliga fönsterkomponenter där det var tekniskt möjligt. Därför återanvändes befintliga glas i ytterbågarna när detta var möjligt. Där det inte var möjligt så återbrukades enkelglas från innerbågarna som byggdes om för nya isolerglasenheter. Samtidigt renoverades bågarna, beslag, tätningar och tillhörande detaljer för att förlänga fönstrens tekniska livslängd.

Projektet genomfördes i en fastighet med pågående verksamheter, vilket ställde höga krav på logistik och planering. För att minska störningar flyttades färdigrenoverade bågar runt mellan likvärdiga fönsterpositioner inom byggnaden, vilket minimerade behovet av temporära väderskydd och förkortade montagetiderna.

ACC:S ROLL

ACC ansvarade för fönsterteknisk rådgivning, projektering och framtagning av förfrågningsunderlag för entreprenaden. Uppdraget omfattade utredning av alternativa glaslösningar, bedömning av energiprestanda, dagsljus, solvärmelaster, brandskydd samt tekniska förutsättningar för att renovera och uppgradera de befintliga fönstren istället för att byta ut dem.

ACC tog fram de tekniska handlingarna för fönsterrenovering och glasbyte samt definierade krav för återanvändning av befintliga glas, nya isolerglaslösningar och kompletterande säkerhets- och brandkrav.

Under genomförandet ansvarade ACC även för byggledning och löpande samordning mellan beställare och entreprenör. ACC ledde byggmöten, följde upp tidplan, ekonomi, kvalitetsfrågor, tekniska avsteg och entreprenadens genomförande fram till slutmötet.

Positiva effekter

Projektet visar hur befintliga fönster kan uppgraderas istället för att ersättas med nya kompletta fönsterenheter. Genom att behålla karmar, bågar, beslag och delar av glasbeståndet minskar behovet av nytillverkade produkter och mängden byggavfall.

Den valda lösningen kombinerar återanvändning av befintliga byggnadsdelar med moderna krav på energiprestanda, komfort och solskydd. Fönstren beräknas efter ombyggnaden uppnå ett Uw-värde omkring 1,1 W/m²K samtidigt som solvärmelasten reduceras genom nya solskyddsglas.

Projektet förlänger livslängden på ett stort antal befintliga fönster samtidigt som befintliga materialresurser tas tillvara. Genom att återmontera demonterade glas och renovera istället för att ersätta fönsterkonstruktioner uppnås en mer resurseffektiv lösning än ett fullständigt fönsterbyte.