Castellums nya huvudkontor i Göteborg

Vad handlar projektet om?

Castellums nya huvudkontor i Göteborg omfattar cirka 3 000 m² fördelade på två plan vid Lilla Bommen. En central 1990-talsfastighet har byggts om till moderna kontorslokaler med hög kvalitet, tydlig identitet och ett uttalat fokus på återbruk.

Projektet innebär en transformation av befintlig kontorslokal med få kvalitéer till flexibla arbetsmiljöer där arkitektur, funktion och hållbarhet samverkar. Lokalerna fungerar samtidigt som ett internt showroom som visar Castellums arbetssätt inom kontorsutveckling och återbruk.

Vad har vi lärt oss?

Projektet visar att även 80- och 90-talsfastigheter med bristande rumsliga kvaliteter, låg takhöjd och daterade installationer kan utvecklas till moderna och attraktiva kontorsmiljöer.

En viktig lärdom är värdet av en gemensam helhetssyn i tidiga skeden. När beställare, arkitekt och inredning samordnas från start skapas bättre förutsättningar för en effektiv genomförandeprocess.

Projektet visar också att återbruk och utveckling av befintliga byggnader kräver ett aktivt arbete med att identifiera potential i det som redan finns, snarare än att utgå från en nyproduktionslogik.

Vad har gått bra?

Projektet har resulterat i en välfungerande helhetslösning där den färdiga kontorsmiljön upplevs som sammanhållen, modern och väl anpassad till verksamhetens behov.

Samarbetet mellan Castellum, arkitekter och projektorganisation har varit en central framgångsfaktor och bidragit till en konsekvent gestaltning genom hela projektet.

Projektet har även visat att det med hög andel återbruk går att utforma en miljö som upplevs av högsta kvalitet. Det finns stor potential i att utveckla befintliga 90-talsfastigheter genom riktade ombyggnadsinsatser.

Vad kan bli bättre?

Det finns ytterligare potential att öka graden av återbruk i tekniska system, särskilt inom ventilation och tekniska installationer.      

Ännu tydligare genomförandestrategier för återbruk i tidigt skede hade kunnat effektivisera processen och stärka samsynen i hela projektorganisationen.

Positiva effekter

Delar av befintlig konstruktion har återbrukats och integrerats i nya funktioner, bland annat betongelement från befintligt bjälklag som blivit bordsunderrede.      

Byggdelar som glaspartier, dörrar, undertaksplattor har återbrukats där tekniska och funktionella förutsättningar har medgett det.      

Befintliga inredningselement har demonterats, anpassats och återinstallerats i den nya kontorsmiljön.     

Direkt återbrukad inredning har kombinerats med rekonditionering av inredning för att skapa en sammanhållen helhet.

I byggskedet har vi arbetat strukturerat med återbruk för att minska klimatpåverkan. När planlösningen var fastställd genomfördes en klimatberäkning som underlag för att följa upp projektets mål och styra materialvalen.

Resultatet visar att projektet har minskat klimatpåverkan med 30 procent jämfört med om allt hade köpts in nytt. Ett helt nyproducerat alternativ hade motsvarat cirka 200 ton klimatpåverkan. Genom våra åtgärder har utsläppen minskat med totalt 57 ton. Återbruk står för 24 ton, bevarande av befintliga delar – som WC-rum – för 2 ton och mer klimateffektiva materialval för cirka 31 ton

Vad har kunnat återanvändas

Bevarande av befintliga delar som WC-rum. Delar av undertaket har återbrukats, liksom merparten av glaspartierna. Även vissa textilgolv och köksluckor har tagits tillvara i den nya miljön. De befintliga dörrarna uppfyllde inte kraven för vår ljudklass och kunde därför inte återmonteras. I stället har de skickats vidare till Rebygg för återbruk i andra projekt. Textilgolv som inte kunnat användas i våra lokaler har på samma sätt fått nytt liv i andra sammanhang. Vid öppningen för den nya interntrappan togs delar av bjälklaget om hand och har använts för att tillverka bordsben – ett konkret och kreativt exempel på hur material från ombyggnationen kan tas tillvara i stället för att bli avfall.