Polishögskolan – övningslägenheter

Vad handlar projektet om?

I projektet har Castellum byggt upp 330 kvadratmeter övningslägenheter för polisutbildningen med hjälp av återbrukade byggprodukter från andra fastigheter. Fönster, dörrar, köksinredning och WC har återanvänts i stället för att köpa nya produkter. Skivmaterial och reglar behövde köpas in som nytt material då det inte fanns tillgång till återbrukade alternativ.

De återbrukade materialen har köpts via ReBygg. Projektet är också en del av Castellums arbete med att minska klimatpåverkan från byggprojekt genom bevarande, återbruk och mer klimateffektiva materialval.

Vad har vi lärt oss?

Projektet visar att projekt med en mycket stor andel återbruk kan genomföras effektivt när materialflöden mellan projekt organiseras och när återbruk planeras tidigt i processen.

Castellum arbetar systematiskt med att minska klimatpåverkan från bygg- och ombyggnadsprojekt. I bolagets kravställning för hyresgästanpassningar är målet att halvera klimatpåverkan från material jämfört med ett scenario där alla produkter köps in nya. Detta uppnås genom att i första hand bevara befintliga byggnadsdelar, i andra hand återbruka produkter och i tredje hand välja mer klimateffektiva material.

Projektet visar hur sådana arbetssätt kan omsättas i praktiken och hur samverkan mellan fastighetsägare och återbruksaktörer kan bidra till att skala upp cirkulära materialflöden.

Vad har gått bra?

Projektet har möjliggjort omfattande återbruk och blivit Castellums hittills största inköp av återbrukade byggprodukter via ReBygg, hela 7 ton. Genom att välja återbrukade produkter istället för nyinköp gjordes stora ekonomiska besparingar och pengar blev över för att köpa in en spårvagn för övning på polisinsats i kollektivtrafiken.

Eftersom lokalerna används för övning och scenarioträning har projektet kunnat prioritera funktion framför enhetligt utseende, vilket skapat goda förutsättningar för återbruk. God kommunikation med hyresgästen har varit en grundförutsättning för återbruk.

Vad kan bli bättre?

I tidigt skede var det svårt att våga lita på att tillräckliga volymer återbruk skulle finnas tillgängligt. Det i kombination med en stressad tidplan gav merjobb i tidigt projektskede. En mer stabil återbruksmarknad underlättar för framtida projekt och det är just det som är målet med det långsiktiga samarbetet med Rebygg.

Positiva effekter

Klimatberäkningen visar att klimatpåverkan minskat från cirka 54 kg CO₂e/m² till cirka 6 kg CO₂e/m², vilket motsvarar en minskning av 16 ton och omkring 90 % jämfört med om produkterna hade köpts in nya. Klimatberäkning har gjorts i ett egenutvecklat excelverktyg för A1-A3 om omfattar allt från byggprodukter till installationer.

Projektet bidrar också till att utveckla praktiska arbetssätt för återbruk mellan fastighetsprojekt och visar hur samverkan i branschen kan bidra till en mer fungerande cirkulär marknad.

Vad har kunnat återanvändas

I projektet har återbrukade fönster, dörrar, köksinredning och WC installerats i träningslägenheterna för polisutbildningen. Produkterna kommer från andra byggprojekt och har levererats via ReBygg. Eftersom miljöerna används för övning och scenarioträning har projektet kunnat prioritera funktion framför enhetligt utseende, vilket möjliggjort en mycket stor andel återbruk. Skivmaterial och reglar behövde köpas in som nytt material då det inte fanns tillgång till återbrukade alternativ.

Cirkulära material som använts

Material till projektet har i stor utsträckning hämtats via ReBygg, en regional marknadsplats och logistiklösning för återbrukade byggprodukter i Göteborgsregionen. Castellum har varit drivande i att etablera och utveckla ReBygg tillsammans med Kålltorps Bygg, andra fastighetsägare och branschaktörer för att möjliggöra en mer storskalig och fungerande marknad för återbrukade byggprodukter. .