Erskine&Friends

Vad handlar projektet om?

Erskine&Friends är en omfattande ombyggnation av tre kontorshus från 1950- och 1960-talen på Västra Kungsholmen i Stockholm. Ett av husen är ritat av arkitekten Ralph Erskine och har ett tydligt arkitektoniskt värde.

Projektet har genomförts med ambitionen att bevara byggnadernas karaktär och samtidigt anpassa lokalerna till moderna kontorsbehov.

I samband med ombyggnaden har Castellum arbetat systematiskt med att identifiera vilka byggnadsdelar som kan återbrukas. En central del av projektet har varit att demontera och återinstallera befintliga innerväggar i stället för att riva dem och ersätta dem med nya.

Projektet visar hur återbruk kan integreras i ett ombyggnadsprojekt och bidra till att minska både materialanvändning och klimatpåverkan.

Detta är första etappen som färdigställts, dvs ett hus av tre. Erfarenheter tas vidare till nästa etapp.

Vad har vi lärt oss?

Projektet visar att även byggnadsdelar som normalt rivs vid lokalanpassningar kan återbrukas om demontering och planering sker systematiskt.

Genom att utveckla en metod för selektiv demontering, märkning och lagring av innerväggar kunde en stor mängd material återanvändas i samma byggnad.

Projektet visar också att återbruk kan integreras i entreprenadens produktion utan att påverka projektets genomförande negativt.

Vad har gått bra?

Den selektiva demonteringen av innerväggar fungerade väl och gjorde det möjligt att återbruka en stor del av byggnadens befintliga väggsystem.

Arbetssättet visade sig fungera både praktiskt och ekonomiskt i produktionen. Alla återbruksval i projektet har dessutom varit kostnadsneutrala eller gett en mindre besparing.

Projektet har också bidragit till att utveckla Castellums arbetssätt för återbruk i ombyggnadsprojekt.

Vad kan bli bättre?

Återbruk kräver mer planering i tidiga skeden, särskilt för inventering, projektering och logistik.

En utmaning med återbruk är att hitta kostnadseffektiva lagringsmöjligheter. I detta projekt hade vi turen att kunna lagra material i de befintliga byggnaderna. Ett annat problem är att kunna köpa in kvalitetssäkrat återbrukat material för de tillämpningar där det inte redan finns i tillräcklig mängd i byggnaden.

Ventilationskanaler demonterades, men svårigheter har uppstått att hitta tagare/köpare av demonterade kanaler (de var av fel dimensioner för projektet). Glaspartier kunde inte återbrukas pga att glaset inte uppfyllde ljudkrav. Kostnadseffektiva lösningar för framtida återbruk efterfrågas.

Positiva effekter

Projektets klimatberäkning visar att återbruket haft en tydlig effekt på klimatpåverkan.

Genom att återbruka byggnadsdelar i stället för att ersätta dem med nya produkter har klimatpåverkan från byggmaterial i skedena A1–A5 minskat med upp emot 50 % jämfört med ett scenario där motsvarande produkter köps in nya. Alla återbruksval i projektet har dessutom varit kostnadsneutrala eller gett en mindre besparing.

Projektet visar hur återbruk av byggnadsdelar i ombyggnadsprojekt kan ge betydande klimatbesparingar utan att påverka funktion eller tidsplan negativt.

Vad har kunnat återanvändas

Samtliga befintliga innerväggarna demonterades selektivt och lagrades i byggnaden för att senare återinstalleras i nya planlösningar. Undertaksplattor har vi återbrukat som andra lager på ovansida nya u-takplattor. Bärverket har inte kunnat återbrukas. All glasbetong och utvalda dörrar kunde återbrukas i projektet. WC-stolar och radiatorer har återbrukats i sekundära utrymmen (omklädningsrum och källarutrymmen). Kylbafflar har återbrukats från ett annat projekt. Vi har köpt återbrukade möbler till konferens- och loungeytor. Glaspartier har inte kunnat återbrukas då befintliga glas hade för dålig ljudisolering. Vi har inte pga projektets kvalitetskrav kunnat köpa mer återbrukat mtrl, såsom tex återbrukade textilmattor eller pentryinredningar. Majoriteten av alla fönster har renoverats på plats och kompletterats med en extra glasruta. Genom återbruk istället för nyinköp kunde både materialanvändning och klimatpåverkan minska.

Cirkulära material som använts

Projektet har haft ett tydligt fokus på att ta tillvara så mycket som möjligt av byggnadens befintliga material i samband med ombyggnaden. En central åtgärd har varit att utveckla en metod för att demontera och återmontera byggnadsdelar i samma byggnad. Samtliga gipsade innerväggar demonterades selektivt, märktes och lagrades i byggnaden för att senare kunna monteras igen i de nya planlösningarna. Genom detta arbetssätt kunde byggnadsdelar som normalt rivs i samband med lokalanpassningar i stället återbrukas.